Un seul artisan. Le bon. À Cholet, Angers et Saumur, nous le choisissons pour votre extension.

• Une famille qui s'agrandit ou un besoin de bureau, de chambre ou de séjour supplémentaire.
• Un terrain qui permet d'agrandir sans déménager.
• Un garage ou un grenier inutilisé qui pourrait devenir habitable.
• Un projet de cuisine ouverte sur le séjour qui nécessite d'ouvrir des murs porteurs.
• La volonté de valoriser un bien avant de le vendre.

Tendances générales, à confirmer par un diagnostic de votre logement.

• Avant 1975, l'extension se raccorde à un mur ancien souvent hétérogène. Prévoyez des reprises de maçonnerie et d'isolation à la jonction.
• De 1975 à 2012, le raccordement est plus simple, mais l'extension doit s'accorder avec l'isolation existante.
• Après 2012, la maison est performante et l'extension doit garder le même niveau d'isolation et d'étanchéité à l'air.

Appartement ou dépendance ? En copropriété, les travaux touchant les parties communes ou l'aspect extérieur se décident en assemblée générale ; pour un garage ou une grange transformé en pièce de vie, le changement d'usage relève d'une déclaration préalable ou d'un permis. Voir tous types de logements.

Une extension se déroule dans un ordre précis : autorisations, fondations, gros œuvre, charpente et couverture, puis menuiseries, réseaux, isolation et finitions. Chaque lot attend la fin du précédent, d'où l'intérêt de définir un calendrier avec les artisans retenus.

1. Définition du besoin et premier chiffrage, avec une visite du site.
2. Vérification des règles d'urbanisme auprès de la mairie, avec les dossiers nécessaires (déclaration préalable ou permis de construire selon la surface et le zonage).
3. Étude technique des fondations, de la structure, des raccordements et de l'orientation.
4. Réalisation lot par lot, dans l'ordre le terrassement et les fondations, le gros œuvre, la charpente et la couverture, les menuiseries, la plomberie, l'électricité, l'isolation et les finitions.
5. Réception des travaux, remise des garanties, déclaration d'achèvement.

• La surface créée et le descriptif lot par lot.
• Les démarches d'urbanisme : qui les dépose, à quel moment.
• Les fondations et la structure prévues.
• Les raccordements aux réseaux existants (eau, électricité, chauffage).
• Les assurances : décennale de chaque artisan, et assurance dommages-ouvrage souscrite par le maître d'ouvrage.

Pas d'aide pour la surface créée. Une extension n'ouvre pas droit à MaPrimeRénov' pour la surface créée. En revanche, les postes énergétiques de l'ensemble de la maison peuvent l'être : isolation, chauffage, dans le cadre d'une rénovation d'ampleur. Voir le guide des aides 2026.

Seule la rénovation énergétique ouvre droit à MaPrimeRénov', aux CEE et à l'éco-PTZ : estimez vos aides énergétiques.

• Cholet et le bocage choletais : Les maisons du bocage choletais datent le plus souvent des XIX^e et XX^e siècles, sans contrainte patrimoniale particulière : les règles à vérifier sont celles du plan local d'urbanisme, consultable en mairie.
• Angers : Sur le bâti ancien en tuffeau du centre historique et de la Doutre, les enduits ou revêtements étanches (ciment, par exemple) sont déconseillés car ils piègent l'humidité dans la pierre ; les quartiers plus récents se traitent plus classiquement.
• Saumur : Dans certains secteurs sauvegardés de Saumur, des travaux visibles de la rue (façade, toiture, clôture) peuvent nécessiter une déclaration préalable, voire l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France : à vérifier en mairie avant de signer.
• Sèvremoine : D'anciens ateliers du textile choletais ont été reconvertis en habitation à Sèvremoine : leurs volumes et structures, non conçus pour l'habitat, demandent une étude spécifique avant tout travail de structure ou d'enveloppe.
• Beaupréau-en-Mauges : Habitat dispersé en écarts et hameaux sur près de 240 km² : l'accès au chantier, notamment pour l'échafaudage ou les livraisons, se précise dès le devis.
• Chemillé-en-Anjou : Chemillé-en-Anjou compte plusieurs monuments protégés : dans leur périmètre de protection, un projet visible depuis l'espace public peut nécessiter l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.

UnSeulArtisan est un service de mise en relation. Il n'est ni artisan, ni maître d'œuvre, ni partie au contrat de travaux : le devis, le prix et l'exécution des travaux relèvent exclusivement de l'artisan que vous choisissez. Le service est gratuit pour vous : UnSeulArtisan est rémunéré par les artisans partenaires, jamais par vous (voir l'article 4 des conditions générales d'utilisation). Les informations de cette page sont générales, à jour au 5 octobre 2026 et non contractuelles : elles ne remplacent ni un devis, ni l'avis de l'artisan, de votre mairie ou de France Rénov'.

Travaux liés : Maçonnerie et gros œuvre · Charpente · Toiture et couverture · tous les travaux.

Sources :

• Code de l'urbanisme, travaux soumis à permis de construire (R421-14)
• Code de l'urbanisme, constructions nouvelles soumises à déclaration préalable (R421-9)
• Code de l'urbanisme, travaux soumis à déclaration préalable (R421-17)
• Assurance des travaux de construction (garantie décennale), Code des assurances
• DGCCRF : assurance dommages-ouvrage
• Formulaire Cerfa n° 15459 : demande d'autorisation ou déclaration préalable
• Anah : guide des aides financières (édition septembre 2026)
• France Rénov' : MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur
• Ministère de la Transition écologique : éco-prêt à taux zéro
• Ministère de la Transition écologique : exigences thermiques des bâtiments neufs (historique des réglementations)
• Ministère de la Transition écologique : RE2020
• ANIL : travaux en copropriété et règles de majorité
• Code de l'urbanisme : changements de destination soumis à déclaration préalable (R421-17)